Verkaufen

Haus verkaufen.

Ein Haus wird nach Substanz gekauft. Baujahr, Heizung, Dach, Fenster und der Zuschnitt des Grundstücks bestimmen den Preis stärker als die Ausstattung. Wir ordnen das ehrlich ein, auch wenn es unangenehm ist.

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Ein zweigeschossiges weißes Einfamilienhaus steht in einem begrünten Garten.

Einstieg

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Amtliche Durchschnittspreise der Statistik Austria
Rechenweg offen gezeigt

Eine Besichtigung vor Ort ersetzt das nicht.

Haus

Worauf es bei Häusern ankommt.

Käufer und ihre Banken sehen zuerst auf Substanz und Grundstück.

Baujahr, Bauweise und erkennbarer Sanierungsstand
Heizung, Warmwasser und Energieausweis
Dach, Fenster, Feuchtigkeit im Keller
Grundstücksgröße, Zuschnitt, Widmung und Bebauungsdichte
Zufahrt, Dienstbarkeiten und Lasten im Grundbuch
Nebengebäude, Zubauten und deren Bewilligung

Nicht bewilligte Zubauten sind kein Ausschlussgrund, müssen aber offen benannt werden. Alles andere gefährdet den Abschluss.

Helles Einfamilienhaus mit begrüntem Vorgarten.

Prüfung

Diese Unterlagen brauchen wir.

Je vollständiger die Bauunterlagen, desto ruhiger die Verhandlung.

Von Ihnen

Grundbuchauszug und Kaufvertrag
Einreichplan und Baubewilligung
Benützungsbewilligung oder Fertigstellungsanzeige
Energieausweis, sofern vorhanden
Nachweise über Sanierungen der letzten Jahre

Von der Behörde

Flächenwidmung und Bebauungsplan
Bauakt bei fehlenden Plänen
Auskunft zu Anschlüssen an Kanal, Wasser und Strom

Ablauf

So läuft der Verkauf.

Fünf Schritte, jeder mit einem klaren Ergebnis.

01
Erstgespräch.
Wir gehen durch das Haus und über das Grundstück und sagen, was wir sehen.
02
Unterlagen und Preis.
Wir prüfen Bauakt und Grundbuch und legen den Angebotspreis fest.
03
Aufbereitung.
Fotos, Grundriss und Beschreibung der Substanz.
04
Ansprache.
Suchkunden zuerst, danach Netzwerk und Portale.
05
Verhandlung und Abschluss.
Finanzierung prüfen, verhandeln, bis zur Übergabe begleiten.

Ablauf im Detail

Preisniveau für Häuser in der Steiermark, in Kärnten und in Oberösterreich.

Durchschnittspreise je Bezirk in Euro pro m². Wählen Sie einen Bezirk, um Ihre Immobilie dort zu bewerten.

Quelle: Statistik Austria, Durchschnittspreise 2025.

Objektarten

Weitere Objektarten.

Der nächste Schritt.

Beginnen Sie mit der Bewertung oder rufen Sie an. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.

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