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Gratkorn, Graz Umgebung
Handyshop in Graz Umgebung, Gastronomie möglich – mit Inventar sofort verfügbar.
70 m²2 Zimmer612 € pro MonatIndustrie / GewerbeGratkorn, Graz Umgebung
Ihre Ansprechperson
Datenblatt
- 612 € pro Monat
- Preis
- 70 m²
- Wohnfläche
- 2
- Zimmer
- Industrie / Gewerbe
- Objektart
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Vermarktung
- Miete
- Nutzfläche
- 70 m²
- Gesamtfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Postleitzahl
- 8101
- Ort
- Gratkorn
- Bezirk
- Graz Umgebung
- Bundesland
- Steiermark
- Objektnummer
- 1238
Preise und Nebenkosten
- Miete
- 612 €
- Gesamtmiete
- 612 €
- Betriebskosten
- 127 €
- Provision
- 2.203,20 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
INSERATSTEXT:
In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht.
DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn
Nur ca. 10 km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof
Ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, Gastronomie möglich
Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation
Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden
Kleine Terrasse auf der Rückseite – ideal als Pausenbereich
Inklusive vollständiger Innenausstattung – gegen Ablöse
Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden
Sofort bezugsbereit – keine Umbauten nötig
Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612 € monatlich
Ablöse für Inventar: 25.000 €
DAS OBJEKT:
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden – ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC.
DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN:
Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76 m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612 €, davon entfallen 485 € auf die Hauptmiete und 127 € auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247 € monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54 € zu berücksichtigen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gratkorn – Ein Standort mit unternehmerischem Potenzial und idealer Anbindung und fünf Parkplätzen!
Die zentrale Lage innerhalb der Marktgemeinde Gratkorn bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Das Gewerbeobjekt profitiert von einer äußerst günstigen Versorgungslage: Gleich mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist etwa ein Supermarkt (Spar) in nur 780 m erreichbar, die nächste Drogerie (BIPA) liegt lediglich 740 m entfernt. Auch eine Bäckerei ist mit nur 530 m Entfernung in direkter Umgebung vorhanden.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Banken (nächste: 160 m, Bausparkasse Wüstenrot), eine Trafik (760 m) sowie eine Tankstelle (740 m) sorgen für eine optimale Versorgung. Gastronomisch ist der Standort ebenfalls gut eingebettet – ein Restaurant ist nur 320 m entfernt, weitere Lokale und Cafés befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Im Stadtgebiet Gratkorn steht zusätzlich ein breites Angebot an Gesundheitsversorgung zur Verfügung: Eine Apotheke ist nur 140 m, das nächstgelegene Ärztezentrum 530 m entfernt. Mehrere Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.
Freizeit- und Kultureinrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität: Ein Fitnessstudio ist nach nur 760 m, das Hallenbad der Marktgemeinde nach etwa 1 km erreichbar. Für kulturelle Anlässe stehen unter anderem ein Museum in rund 5,3 km Entfernung sowie eine Bibliothek in 1,4 km zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle „Gratkorn Kulturhaus“ ist lediglich 170 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz und umliegende Orte.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist mit dem Auto in etwa 2,2 km erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr. Auch die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle in Graz-Andritz ist rund 8,5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Der Graz Hauptbahnhof liegt in rund 10,8 km Distanz und erschließt sämtliche Hauptverkehrsachsen.
Ausstattung
Fliesen, Elektro, Gäste-WC
- Gaestewc
Ungefähre Lage
Gratkorn, Graz Umgebung
Die Darstellung zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennen wir im persönlichen Gespräch.
Umkreis 575 m
Infrastruktur
- Sankt Stefan bei Gratkorn Kirchplatzrund 2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
- Gratwein-Gratkornrund 4 km
Bahnhof
Ihre Ansprechperson
Said Kikic
Kundenbetreuung
- Durchwahl
- +43 664 21 71 678
- s.kikic@aktivit.org
Provision: 2.203,20 € inkl. 20% USt.