Eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² in Graz-Lend: Nachmiete mit Ablöse

63 m²1.136 € pro MonatGastgewerbeGraz

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Datenblatt

1.136 € pro Monat
Preis: 63 m²
Wohnfläche: Gastgewerbe
Objektart

Objektart: Gastgewerbe
Vermarktung: Miete
Nutzfläche: 63 m²
Postleitzahl: 8020
Ort: Graz
Bezirk: Graz
Bundesland: Steiermark
Objektnummer: 1438

Preise und Nebenkosten

Miete: 1.136 €
Gesamtmiete: 1.364 €
Betriebskosten: 246 €
Provision: 4.090,57 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Im Grazer Stadtbezirk Lend, im Westen der Stadt, wird ein eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² Nutzfläche zur Nachmiete angeboten. Das Lokal liegt im Erdgeschoss, hat große Fenster zur Straße und ist von Haltestellen von Bus und Straßenbahn rund 100 m entfernt. Küche, Theke und Gastraum sind komplett ausgestattet, die Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

Eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Große Fenster zur Straße.
Gastraum mit Sitzbänken, Tischen und Getränkekühlschrank.
Küche mit Doppel-Pizzaofen, Dönergrill und gekühlter Zutatentheke.
Ausgabetheke mit Kühlvitrine.
Bus und Straßenbahn rund 100 m entfernt.
Fachhochschule und Nahversorger in wenigen Gehminuten.
Ab sofort verfügbar.

DAS LOKAL:

Das Lokal mit 63,36 m² Nutzfläche besteht aus dem Gastraum, der Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC. Der Gastraum ist mit Sitzbänken, Tischen und Stühlen sowie einem Getränkekühlschrank eingerichtet, über die Ausgabetheke mit Kühlvitrine geht der Blick in die Küche.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Lokal ist renoviert und als Pizza-Kebab-Imbiss komplett ausgestattet: Doppel-Pizzaofen, Dönergrill, gekühlte Zutatentheke mit Granitablage, Abzugshaube und Arbeitsflächen aus Edelstahl. Die Böden sind gefliest. Für die Übernahme der Einrichtung ist eine Ablöse vorgesehen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

DIE KOSTEN:

Laut bestehendem Mietvertrag beträgt der monatliche Hauptmietzins 890,54 € zuzüglich 245,73 € Betriebskosten, jeweils netto; mit 20 % Umsatzsteuer ergibt das 1.363,52 € brutto im Monat (Verhandlungsbasis). Strom und Heizkosten sind darin nicht enthalten. Die Ablöse für die Einrichtung ist mit 40.000 € vorgesehen. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Lokal liegt im Grazer Stadtbezirk Lend, im Westen der Stadt, mit Haltestellen von Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Fachhochschule, Ärzte und der Hauptbahnhof sind zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Ein Supermarkt liegt rund 100 m entfernt, zwei weitere in rund 200 bis 400 m. Bäckerei und Drogeriemarkt sind in rund 400 bis 500 m erreichbar, eine Bankfiliale liegt wenige Schritte entfernt, eine Postfiliale rund 500 m und eine Trafik rund 400 m. Ein Café, ein Restaurant und eine Bar finden sich in rund 100 bis 200 m, weitere Lokale in rund 300 bis 400 m, eine Zweigstelle der Stadtbibliothek rund 200 m. Ordinationen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin und Kinderheilkunde liegen in rund 100 bis 200 m, eine Apotheke rund 600 m; das LKH Graz II und das Unfallkrankenhaus sind rund 1,5 bis 1,6 km entfernt. Eine Sport- und Freizeitanlage liegt rund 100 m entfernt, der Gemeindepark Eggenberg rund 700 m, ein Kino rund 1,7 km.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Kinderbetreuungseinrichtungen liegen rund 300 m entfernt, die nächste Volksschule rund 500 m, eine Mittelschule rund 1 km. Die Standorte einer Fachhochschule sind in rund 200 bis 400 m erreichbar, ein Bildungszentrum des bfi rund 300 m.

VERKEHRSANBINDUNG:

Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen rund 100 m entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof ist rund 600 m entfernt.