Neubau Wohnanlage nach ihren Wünschen.

 

Das Magnolia Resort

Simeria, Rumänien.

Diese Neubau-Wohnanlage bietet hohen Wohnkomfort für beste Lebensqualität zum kleinen Preis. Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser nach ihren Wünschen.

Die Doppelhaus-Hälfte unserer eigenen "Magnolia-Serie" bereits ab € 98.000,- inklusive aller Nebenkosten und Teilmöblierung!

Die Wohnanlage gliedert sich in eigenständige Doppel- und Einfamilienhäuser jeweils mit Eigengarten. Das Standard-Haus wird im Bungalow-Stil gebaut. Es können auf Wunsch jedoch auch zweigeschossige Häuser (mit bis zu ca. 360 m² Wohnfläche) errichtet werden.

Visualisierungen des Projekts.

Die Fakten.

 
  • Ihr Neubau ganz nach ihren Wünschen (Raumaufteilung und Ausstattung frei wählbar).

  • Teil-Möbliert - Inklusive Küche, Bad und Maßschränke für Garderobe und Schlafzimmer.

  • Jedes Haus mit Eigengarten inklusive Zaun.

  • Eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

  • Alle Nebenkosten bereits inklusive - Provisionsfrei für den Käufer!

  • Carport auf Wunsch zum Top-Preis: Nur € 5.000,-

  • Concierge Service und Ärztliche Versorgung durch eine deutschsprachige Ärztin vor Ort.

Das Wichtigste auf einen Blick.

Die Lage.

 

DIE UMGEBUNG.

Die Wohnanlage entsteht bei der Ortschaft Simeria im Verwaltungskreis "Hunedoara" in Rumänien.

Simeria liegt in malerischer Natur an der Mündung des Flusses "Strei" in den "Mieresch". Die Kreis-Hauptstadt "Deva" mit rund 61.000 Einwohnern befindet sich rund 10 Kilometer westlich von Simeria.

DIE STADT SIMERIA.

  • Einwohner (rund): 12.500

  • Verwaltungskreis: Hunedoara.

  • Sämtliche Versorgung und Infrastruktur in der Stadt.

  • Krankenhaus in der Stadt.

  • Bekannter Dendrologischer Park.

Eindrücke aus der Umgebung - der Dendrologische Park.

Die Lage des Projekts.

Die Erreichbarkeit.

 

DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.

Simera liegt verkehrstechnisch betrachtet in einer sehr guten Lage.

 

Simeria befindet sich faktisch direkt an der Autobahn "A1" gelegen. Diese führt von der Hauptstadt Bukarest bis zur ungarischen Grenze, wo sie in die dortige Autobahn "M43" übergeht.

Hervorzuheben ist, dass der Bahnhof in Simeria modernisiert wird und zudem direkt an einer entstehenden Hochgeschwindigkeits-Strecke liegt. Durch diese wird sich die Fahrzeit nach Deutschland und Österreich ungefähr halbieren.

WICHTIGE KONTENPUNKTE.

Der nächste Bahnhof:
"Bahnhof Simeria" - 5 Minuten entfernt.

Die nächste Autobahn-Auffahrt:
"Autobahn A1" - 10 Minuten.

Die nächsten Flughäfen:
-) "Hermannstadt" - ca. 1 Stunde.

-) "Timisoara" - ca. 2 Stunden.

Autobahn

MIT DEM AUTO.

Durch die perfekt gelegene Autobahn-Anbindung ist Simeria mit dem KFZ bestens erreichbar. So zum Beispiel von:

  • Budapest rund 4 Stunden,

  • Bratislava rund 6 Stunden,

  • Wien rund 7 Stunden,

  • München rund 11 Stunden.

In einem Zug

MIT DEM ZUG.

Mit dem Zug kommen Sie bequem und sicher direkt nach Simeria. So zum Beispiel von Wien und Budapest mit dem Nachtzug in nur 11 bzw. 8 Stunden ohne Umstieg. Von diesen beiden Drehkreuzen stehen Verbindungen nach ganz Europa zur Verfügung.

Ebene

MIT DEM FLUGZEUG.

Mit dem Flugzeug komfortabel und schnell in die Region. Direktflüge zum naheliegenden Flughafen Hermannstadt gibt es unter anderem von: Wien (1h 20 Min.), München (1h 40 Min.), Stuttgart (2h), Nürnberg (2h), Dortmund (2h 30 Min.)

Die Bauplätze.

 

Der erste Teil der Wohnanlage besteht aus 24 Bau-Parzellen, auf welchen jeweils ein Doppel- oder Einfamilien-Haus errichtet wird.

Jede Parzelle hat rund 600 m² Grundfläche, somit hat jede Doppelhaus-Hälfte rund 300 m² Grundanteil.

Auf Wunsch ist auch die Errichtung von zwei-geschossigen Häusern möglich. So können maximal bis zu ca. 360 m² Wohnfläche erzielt werden.

Die 24 Bauplätze der "Stufe 1".

Wohnbau Simeria - Luftbild mit Plan

Die Magnolia-Häuser.

 

DIE MAGNOLIA HAUS-SERIE.

Unsere exklusive Serie der "Magnolia-Häuser" bietet Ihnen ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Großer Wohnkomfort zum kleinen Preis.

Die Magnolie-Häuser werden als Doppel-Häuser im Bungalow-Stil errichtet.

 

Die "Typ A" Doppelhaus-Hälfte bietet 68 m² und viele Feinheiten, welche den Wohnraum effizient nutzen. Diese ist, inklusive aller Nebenkosten, Grundstücksanteil und Teilmöblierung, bereits um € 98.000,- inkl. USt. zu erwerben.

Das Haus "Typ B" befindet sich gerade in der Entwicklung. Hier finden Sie in Kürze weitere Informationen.

GRUNDRISS-PLÄNE: TYP A.

ALL-INKLUSIVE.

Jedes Magnolia-Haus wird All-Inklusive schlüsselfertig angeboten. Sämtliche der folgenden Leistungen sind im Kaufpreis beinhaltet:

  • Grundstücksanteil inklusive Erschließung und Vermessung.

  • Schlüsselfertige Errichtung inklusive aller Nebenkosten.

  • Kaufnebenkosten, Vertrags- und Notargebühren.

  • Teilmöblierung: Inklusive Küche, Bad und Maßschränke für Garderobe und Schlafzimmer.

  • Provisionsfrei.

DIE B.A.B.

Hier finden Sie die vollständigen Bau- und Ausstattungs-Beschreibung der Magnolia-Haus-Serie zum Download als PDF-Datei.

Wohnanlage_Simeria_-_Foto_-_Außen_-_01.
Wohnanlage_Simeria_-_Foto_-_Außen_-_03.

Ihr Haus nach Wunsch.

 

WIR REALISIEREN IHREN WUNSCH.

Neben der Serie der "Magnolia-Häuser" bietet wir Ihnen die Errichtung ihres Wunsch-Hauses in der Wohnanlage - vollkommen individuell.

So ist auch die Errichtung von zwei-geschossigen Häusern mit bis zu ca. 360 m² Wohnfläche möglich. Sämtliche Ausführungen können hier ganz nach ihren Wünschen gestaltet werden - für jedes Wunsch-Haus erstellen wir ein eigenens Angebot.

WIR BERATEN SIE GERNE.

Gerne beraten wir Sie persönliche rund um die Gestaltung und Errichtung ihres Wunsch-Hauses. 

Nehmen Sie einfach direkt Kontakt mit uns auf - über unser Kontaktformular, via E-Mail oder gleich telefonisch.

Einige Beispiele möglicher Traum-Häuser.

Beispiel Wunsch-Haus: 01
Beispiel Wunsch-Haus: 02
Beispiel Wunsch-Haus: 03
Beispiel Wunsch-Haus: 04
Beispiel Wunsch-Haus: 05
Beispiel Wunsch-Haus: 06

Wir sind gerne für Sie da.

 

Ihre Ansprechpersonen zu diesem Projekt.

"Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme."

Wilhelm Rossmair

Leitung Kundenbetreuung

Täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr.

Dr. Dieter F.-W. Freiherr von Münster-Kistner, MBA

Beratung & Koordination

Gerne nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf.

Wie dürfen wir Sie kontaktieren?

Haben Sie nicht das Richtige gefunden?

Gerne helfen wir Ihnen persönlich bei der Suche nach dem richtigen Objekt.

Natürlich können Sie auch gerne in unserem "online Immobilien-Angebot" stöbern.

Ihr Direkt-Kontakt.

Wickenburggasse 12,

A-8010, Graz

  • White Facebook Icon
  • White Twitter Icon